Trussardi Residences, Mira Verde საქართველოში პირველი იტალიური ბრენდირებული, სრულად ავეჯით აღჭურვილი აპარტამენტების კოლექციაა — განვითარებული Mira Developments-ის მიერ, Trussardi Casa-სთან პარტნიორობით და Luxury Living Group-ის წარმოებით. სტუდიოები, 1- და 2-საძინებლიანი აპარტამენტები 38 მ²-დან 107.81 მ²-მდე ფასდება 192,500 აშშ დოლარიდან. ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის III კვარტალში, ხელმისაწვდომია 60/40 გადახდის გეგმა.
Trussardi Residences-ის ინტერიერი შექმნილი და დამზადებულია Trussardi Casa-ს მიერ, Luxury Living Group-თან თანამშრომლობით. თითოეული აპარტამენტი იღებს იტალიაში დამზადებული ავეჯის სრულ კომპლექტს, შერჩეულს კონკრეტული გეგმარების პროპორციების შესაბამისად.
თითოეული Trussardi Residences-ის აპარტამენტი გადაეცემა ჩაშენებული საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, სრულად აღჭურვილი სამზარეულოთი და ჭურჭლის სრული კომპლექტით — დამატებით იტალიური წარმოების ავეჯის კოლექციასთან ერთად, რომელიც შესყიდვის ფასშია ჩართული. ჩაბარების დღეს რეზიდენცია სრულად მზადაა საცხოვრებლად — დამატებითი შესყიდვები საჭირო აღარ არის.
Trussardi Casa მთელ ინტერიერში ინარჩუნებს იტალიური დიზაინის პრინციპებს — სუფთა ხაზებს, გულდასმით შერჩეულ მასალებსა და თანამედროვე ცხოვრებისთვის შექმნილ ავეჯს. კოლექცია აერთიანებს გამართულ პროპორციებსა და ფუნქციურ მდგრადობას, რაც ერგება როგორც პირად საცხოვრებელს, ისე მოკლევადიან იჯარას. ყველა მყიდველი იღებს 3-წლიან გარანტიას აპარტამენტთან ერთად მიწოდებულ ბრენდირებულ ავეჯზე.
თბილისში ახალი მშენებლობის ტიპური აპარტამენტი გადაეცემა შავი მოპირკეთებით — საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად საჭიროა ცალკე შესყიდვები, მოწყობა და ავეჯით აღჭურვა. Trussardi Residences ამ ეტაპს მთლიანად გამორიცხავს — სრული ინტერიერი ჩაბარების დღესვე ადგილზეა, რაც ამცირებს დროსა და ხარჯებს ობიექტიდან შემოსავლის მიღებამდე.
Trussardi Residences არის პირველი ბრენდირებული ფაზა Mira Verde-ს უფრო ფართო გენერალური გეგმის ფარგლებში, Tbilisi Hills-ში. აპარტამენტის მფლობელებს წვდომა აქვთ რაიონის სრულ ინფრასტრუქტურაზე ჩაბარების დღიდანვე.
Mira Verde-ს გენერალური გეგმა მოიცავს 6,000 მ²-იან ველნეს და გამაჯანსაღებელ ცენტრს, 18-ხვრელიან საჩემპიონო გოლფის მოედანს, ღია სპორტულ მოედნებსა და ფიტნეს-სივრცეებს. ეს ობიექტები რაიონის ყოველდღიური გარემოს ნაწილია და მაცხოვრებლებისთვის ხელმისაწვდომია სამეზობლოდან გასვლის გარეშე.
გენერალურ გეგმაშია ჩართული ევროპული სკოლა, საბავშვო ბაღი და არქიტექტურასა და ხელოვნურ ინტელექტზე ორიენტირებული უნივერსიტეტი — სრულფასოვანი საგანმანათლებლო გზა ერთიან რაიონში. კაფეები, რესტორნები, ბრენდირებული ბუტიკები და სავაჭრო სივრცეები ყოველდღიურ საჭიროებებს ფარავს, ხოლო ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და სამედიცინო სასტუმრო სტუმართმოყვარეობასა და სამედიცინო სერვისებზე ადგილზევე წვდომას უზრუნველყოფს.
Mira Developments მთელ სამეზობლოს მართავს როგორც ერთი ოპერატორი, მესამე მხარის შუამავლების გარეშე. ყველა აპარტამენტის მაცხოვრებელი იღებს 24-საათიან კონსიერჟ-სერვისს, ვალეტ-პარკინგს, ოთახში კერძების მიწოდებას, დასუფთავებას, გამოძახებითი მომსახურების ტექნიკურ მხარდაჭერას, სამრეცხაო სერვისს და პროფესიონალურ იჯარის მართვას — სტანდარტული შეთავაზების ფარგლებში.
Trussardi Residences აშენებულია Tbilisi Hills-ის ფერდობზე, ისტორიული კრწანისის რაიონის ზემოთ. ეს ტერიტორია ისტორიულად თბილისის დიპლომატიური უბანი იყო და საქართველოს საპრეზიდენტო რეზიდენციის ადგილმდებარეობა, რაც ლოკაციას ჩამოყალიბებულ სამოქალაქო სტატუსს ანიჭებს.
ობიექტის სიმაღლე ღია ხედებს სთავაზობს მაცხოვრებლებს თბილისის ცენტრზე — ქალაქი და კავკასიონის ქედის ფერდობები ჩანს ორივე კოშკის ზედა სართულებიდან. თბილისის ცენტრამდე — 10 წუთის სავალი.
თბილისის ცენტრი
ძველი ქალაქი, ნარიყალას ციხე
თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი
კუმისის ტბა
საქართველოში მოქმედებს 5%-იანი საშემოსავლო გადასახადი იჯარის შემოსავალზე და 0%-იანი გადასახადი კაპიტალის ნამატზე, თუ ქონება გაიყიდება 2 წელზე მეტი ფლობის შემდეგ. არ არსებობს მემკვიდრეობის, სახელმწიფო ბაჟის ან გადაცემის გადასახადები. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად ფლობდნენ უძრავ ქონებას სრული საკუთრების უფლებით. 100,000 აშშ დოლარის ან მეტი ღირებულების შესყიდვა მყიდველს საქართველოს ბინადრობის ნებართვის უფლებას აძლევს — ვადით 5 წლამდე.
დეველოპერი უზრუნველყოფს 8%-იან გარანტირებულ წლიურ ბრუნვას 10 წლის განმავლობაში. დედაქალაქის პრემიუმ ქონებამ ბოლო წლებში დაახლოებით 20%-იანი წლიური ღირებულების ზრდა აჩვენა
თბილისში მიღწევადია 12–15%-იანი მოკლევადიანი იჯარის შემოსავალი — მხარდაჭერილი წელიწადში 3.4 მილიონი ვიზიტორით და საშუალოდ 5.5 ღამის ხანგრძლივობის ვიზიტებით.
ხელმისაწვდომია 60/40 გადახდის გეგმა — 60% იხდება ექვს ეტაპად მშენებლობის პერიოდში, 40% — დასრულებისას, 2029 წლის III კვარტალში.
Mira Developments-ის გაყიდვების მენეჯერი
Trussardi Residences, Mira Verde სთავაზობს სტუდიოებს, 1- და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს Tbilisi Hills-ში, 192,500 აშშ დოლარიდან. ყველა იუნიტი გადაეცემა სრულად ავეჯით, Trussardi Casa-ს ინტერიერით, ჩაშენებული ტექნიკით და სამზარეულოს სრული პაკეტით.
სტუდიოები იწყება 192,500 აშშ დოლარიდან. 1-საძინებლიანი აპარტამენტები ფასდება 324,500 აშშ დოლარიდან, 2-საძინებლიანი — 511,280 აშშ დოლარიდან. მოთხოვნისამებრ ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური ფორმატები — 2-საძინებლიანი დუპლექსები, 3-საძინებლიანი აპარტამენტები და 4-საძინებლიანი პენტჰაუსები.
ხელმისაწვდომია 60/40 გეგმა — 60% იხდება ექვს თანაბარ ეტაპად მშენებლობის პერიოდში, 40% — დასრულებისას. ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის III კვარტალში.
ყველა აპარტამენტი გადაეცემა სრულად ავეჯითა და აღჭურვილობით — ბრენდირებული Trussardi Casa-ს ინტერიერის ნივთებით, ჩაშენებული ტექნიკით, პრემიუმ სამზარეულოს აღჭურვილობითა და ჭურჭლით — ყველაფერი ჩაბარების დღეს ადგილზეა. დამატებითი შესყიდვა ან მოწყობა საცხოვრებლად შესვლამდე ან გასაქირავებლად საჭირო არ არის.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად ფლობდნენ უძრავ ქონებას სრული საკუთრების უფლებით საქართველოში. Trussardi Residences-ის 100,000 აშშ დოლარის ან მეტი ღირებულების აპარტამენტის შეძენა მყიდველს ასევე საქართველოს ბინადრობის ნებართვის უფლებას აძლევს — ვადით 5 წლამდე.
დეველოპერი უზრუნველყოფს 8%-იან გარანტირებულ წლიურ ბრუნვას 10 წლის განმავლობაში. თბილისში მიღწევადია 12–15%-იანი მოკლევადიანი იჯარის შემოსავალი, ხოლო აპარტამენტების გაქირავება შესაძლებელია ჩაბარებისთანავე — დამატებითი მოწყობის გარეშე.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები და ჩვენი კონსულტანტი მალე დაგიკავშირდებათ
