Trussardi Residences, Mira Verde — первая коллекция итальянских брендированных апартаментов в Тбилиси, реализованная компанией Mira Developments в партнерстве с Trussardi Casa при участии Luxury Living Group. Студии и апартаменты с одной спальней площадью от 38 м² до 74,90 м², цены от $197 197. Передача ключей запланирована на третий квартал 2029, доступна рассрочка 60/40 на стадии строительства.
Интерьеры Trussardi Residences разработаны и произведены Trussardi Casa совместно с Luxury Living Group. Каждая квартира оснащается коллекцией итальянской мебели, подобранной под размеры и пропорции конкретной планировки.
Апартаменты передаются со встроенной техникой, полностью оснащенной кухней и комплектом кухонных принадлежностей, в дополнение к итальянской мебели Trussardi Casa, входящей в стоимость покупки. В день получения ключей резиденции полностью готовы к заезду: никаких дополнительных затрат не потребуется.
Trussardi Casa реализует итальянский подход к проектированию жилого пространства: чистые линии, тщательно отобранные материалы, мебель для современной жизни. Коллекция сочетает выверенные пропорции с функциональной устойчивостью и одинаково подходит для проживания и краткосрочной аренды. На все предметы брендированной мебели действует трехлетняя гарантия.
Большинство квартир в новостройках Тбилиси передаются «под чистовую»: покупателю предстоит самостоятельно закупить материалы, провести отделку и меблировать объект, прежде чем заселиться или выставить его в аренду. В Trussardi Residences этот этап полностью исключен: интерьер готов в день получения ключей, что сокращает время и расходы до начала получения дохода.
Trussardi Residences — первая брендированная фаза в составе масштабного мастер-плана Mira Verde в Тбилиси Хиллс. Владельцы апартаментов получают доступ ко всей инфраструктуре района.
В мастер-план Mira Verde входят центр долголетия площадью 6 000 м², чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, спортивные площадки, беговые маршруты и фитнес-залы. Все объекты интегрированы в повседневную среду района и доступны жителям без выезда за его пределы.
В мастер-план включены европейская школа, детский сад и AI-университет. Кафе, рестораны, брендовые бутики и магазины повседневного спроса закрывают ежедневные потребности, а пятизвездочный отель и медицинский отель обеспечивают гостиничный и специализированный медицинский сервис на территории комьюнити.
Mira Developments управляет комьюнити как единый оператор, без посредников. Всем жителям апартаментов доступны круглосуточный консьерж, услуги парковщика, доставка еды, уборка, техническое обслуживание по вызову, прачечная и профессиональное управление арендой.
Trussardi Residences, Mira Verde располагаются на Тбилиси Хиллс, над историческим районом Крцаниси. Этот район традиционно служил дипломатическим кварталом Тбилиси и местом президентской резиденции Грузии, что придает адресу эксклюзивный статус. Возвышенная позиция участка открывает виды на центр Тбилиси: с верхних этажей обеих башен видны город и предгорья Кавказа. До центра Тбилиси — 10 минут езды.
Центр Тбилиси
Старый город, крепость Нарикала
Международный аэропорт Тбилиси
Озеро Кумиси
Покупка недвижимости в Trussardi Residences, Mira Verde предусматривает рассрочку 60/40. Покупатель оплачивает 60% стоимости недвижимости в период строительства равными платежами по 10%, а оставшиеся 40% выплачивает по завершению строительства. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2029 года.
|
Первый взнос |
10% |
При бронировании |
|
2-й взнос |
10% |
Через 30 дней, при подписании договора купли-продажи |
|
3-й взнос |
10% |
При получении разрешения на строительство, через 6 месяцев |
|
4-й взнос |
10% |
Через 12 месяцев после бронирования |
|
5-й взнос |
10% |
Через 21 месяц после бронирования |
|
6-й взнос |
10% |
Через 33 месяца после бронирования |
|
Финальный взнос |
40% |
При завершении строительства, III кв. 2029 г. |
В Грузии действует 5% налог на доход от аренды и 0% налог на прирост капитала при продаже объекта, находившегося в собственности более двух лет. Налог на наследование, гербовый сбор и сборы за передачу права собственности отсутствуют. Иностранные граждане вправе свободно приобретать недвижимость в Грузии в полную собственность. Покупка объекта стоимостью от $100 000 дает право на оформление вида на жительство в Грузии сроком до 5 лет. Подробный обзор инвестиционной среды — на странице недвижимость в Грузии в Mira Verde.
Застройщик гарантирует 8% годовых на 10 лет владения — обязательство обеспечено Mira Developments без привлечения сторонних операторов.
Краткосрочная арендная доходность в Тбилиси достигает 12–15%. В премиальном сегменте рынка столицы Грузии фиксируется прирост стоимости объектов около 20% в год, при этом предложение в брендированном сегменте остается ограниченным.
Доступна рассрочка 60/40: 60% вносится шестью платежами в ходе строительства, 40% — при завершении в третьем квартале 2029 года. Предварительную заявку можно подтвердить депозитом в размере $10 000.
Менеджер по продажам, Mira Developments
Trussardi Residences, Mira Verde предлагает студии и апартаменты с одной спальней в Тбилиси Хиллс, цены от $197 197. Все юниты передаются полностью меблированными с интерьерами Trussardi Casa, встроенной техникой и комплектом кухонного оснащения.
Студии — от $197 197, апартаменты с одной спальней — от $330 765. Доступны индивидуальные форматы: двухуровневые дуплексы с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями.
Доступна рассрочка 60/40: 60% вносится шестью равными платежами в период строительства, 40% при передаче ключей. Передача запланирована на третий квартал 2029 года.
Да. Апартаменты передаются полностью меблированными и оснащенными брендированными предметами интерьера Trussardi Casa, встроенной техникой, премиальным кухонным оборудованием. Никаких дополнительных вложений перед заселением или выставлением в аренду не требуется.
Да. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в Грузии в полную собственность. Покупка апартаментов в Trussardi Residences также дает право на оформление вида на жительство в Грузии сроком до 5 лет.
Застройщик гарантирует 8% годовых на 10 лет. Краткосрочная арендная доходность в Тбилиси достигает 12–15%. Апартаменты доступны для сдачи в аренду сразу после получения ключей без дополнительной подготовки объекта.
Заполните форму, и наш менеджер скоро свяжется с вами
