L'art de vivre italien s'installe à Tbilissi
À partir de
196 216 $
Une adresse résidentielle raffinée qui introduit l’art de vivre milanais contemporain au sein de la première communauté résidentielle de marque conçue selon un plan directeur en Géorgie. Trussardi Residences, Mira Verde propose des studios ainsi que des appartements d’une et deux chambres entièrement meublés, avec des éléments d’intérieur de fabrication italienne signés Trussardi Casa, du gros électroménager intégré, des appareils de cuisine haut de gamme et l’ensemble des ustensiles et de la vaisselle — le tout livré prêt à emménager dès le premier jour.
Trussardi Residences se trouve à Mira Verde, Tbilisi Hills, sur les versants sud de la chaîne du Trialeti. Ce cadre en altitude conjugue paysages en terrasses, forêts naturelles environnantes et vues dégagées sur la ville, avec un accès pratique au centre de Tbilissi et à l'aéroport international de Tbilissi. La communauté se rejoint par la rue de Krtsanisi, la route du monastère de Shavnabada et un futur axe routier depuis Tabakhmela.
Centre-ville de Tbilissi
Vieille ville, forteresse de Narikala
Aéroport international de Tbilissi
Lac de Koumissi
Tbilisi Hills est l'un des quartiers résidentiels en altitude de la ville, alliant paysage naturel, vues dégagées et proximité avec les quartiers urbains établis. Le secteur se caractérise par une densité de construction basse, un environnement boisé et des liaisons directes vers le centre de Tbilissi, ce qui en fait un cadre propice à une résidence de longue durée.
Trussardi Residences se trouve à proximité du quartier de Krtsanisi, historiquement connu pour ses résidences diplomatiques et gouvernementales. Les principaux sites de Tbilissi — notamment la vieille ville, la forteresse de Narikala, les bains sulfureux, les théâtres et les lieux culturels — sont facilement accessibles, donnant accès au centre historique et culturel de la ville.
Cette situation en altitude place la communauté à proximité de sites naturels tels que le lac Lisi, le monastère de Shavnabada et les sentiers du parc national de Tbilissi. Le paysage environnant se prête aux activités de plein air, notamment à la marche, au vélo et aux loisirs. Un parcours de golf aux standards internationaux se trouve à proximité immédiate et fait partie de l’environnement plus large.
Malgré son caractère verdoyant et son altitude, le quartier reste relié aux infrastructures commerciales et culturelles de la ville. Restaurants, quartiers commerçants, zones d'affaires et institutions culturelles sont accessibles en quelques minutes de voiture, permettant aux résidents de profiter d'un cadre résidentiel plus paisible tout en gardant un accès régulier au centre de Tbilissi.
Au sein de la communauté élargie de Mira Verde, Trussardi Residences s'inscrit dans un environnement résidentiel géré de façon centralisée, pensé pour accompagner la propriété sur le long terme. Le plan directeur intègre les services essentiels à quelques pas, tandis qu'un cadre de gestion unifié couvre l'entretien des biens, l'accompagnement locatif et des services aux résidents assurés par des professionnels.
Trussardi Residences suit un plan de paiement 60/40 : 60 % du prix sont réglés en six versements pendant la construction, et les 40 % restants sont dus à l’achèvement. La livraison est prévue au T3 2029.
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Premier versement |
10 % |
À la réservation |
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2e versement |
10 % |
Sous 30 jours, à la signature du contrat de prévente |
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3e versement |
10 % |
À l’obtention du permis de construire, six mois après la réservation |
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4e versement |
10 % |
12 mois après la réservation |
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5e versement |
10 % |
21 mois après la réservation |
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6e versement |
10 % |
34 mois après la réservation |
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Versement final |
40 % |
À l'achèvement, T3 2029 |
Trussardi Residences, Mira Verde propose un rendement sur investissement garanti de 8 % pendant 10 ans, des rendements locatifs de courte durée de 12 à 15 % et la pleine propriété pour les acquéreurs étrangers dans un environnement fiscal avantageux. Le projet est entièrement géré par Mira Developments.
Les projets résidentiels de marque restent extrêmement rares en Géorgie, ce qui positionne Trussardi Residences comme un actif rare. L’affiliation à la marque, des intérieurs livrés clé en main et une gestion professionnelle contribuent à un meilleur positionnement locatif et à une meilleure liquidité par rapport à l’offre résidentielle standard.
En 2025, la Géorgie a accueilli environ 6,1 millions de visiteurs internationaux, dont plus de 3 millions à Tbilissi. La ville est reliée à plus de 25 pays par plus de 45 compagnies aériennes internationales, ce qui soutient tout au long de l’année la demande de logements locatifs de qualité.
Les rendements de la location de courte durée à Tbilissi se situent entre 12 % et 15 %, soutenus par une demande touristique présente toute l’année et par l’offre limitée de projets résidentiels de marque de qualité. Ces dernières années, le marché a enregistré une hausse de la valeur d’environ 20 % par an.
Directrice commerciale, Mira Developments
Trussardi Residences propose une sélection de studios et d'appartements une et deux chambres, entièrement meublés, au sein de la communauté planifiée Mira Verde. Tous les biens sont livrés prêts à vivre, avec des intérieurs signés.
Les prix débutent à 196 216 $ pour les studios. Le prix final dépend du type de bien, de sa surface, de son plan et des disponibilités.
Un plan de paiement 60/40 est proposé : 60 % réglés pendant la construction, les 40 % restants dus à l'achèvement.
La livraison de Trussardi Residences est prévue pour le T3 2029, conformément au calendrier de construction actuel.
Vous pouvez vous inscrire directement sur ce site pour recevoir l'ensemble des informations sur le projet, les tarifs et les disponibilités. Toutes les ventes sont gérées directement par Mira Developments.
Oui, Trussardi Residences est un projet vendu sur plan, offrant des opportunités d'achat dès les premières phases d'un projet résidentiel signé.
Laissez vos coordonnées ; nous vous contacterons prochainement.
