الحياة الإيطالية تصل إلى تبليسي
الأسعار تبدأ من
197,197 دولار أمريكي
عنوان سكني راقٍ يحمل أسلوب الحياة الميلاني المعاصر إلى أول مجتمع متكامل التخطيط في جورجيا يحمل توقيع علامات عالمية. يقدّم Trussardi Residences، Mira Verde استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل، بقطع داخلية إيطالية الصنع من Trussardi Casa، وأجهزة منزلية مدمجة، وأجهزة مطبخ فاخرة، ومستلزمات مطبخ كاملة، وكلها جاهزة للسكن منذ اليوم الأول.
يقع Trussardi Residences ضمن Mira Verde على التلال المطلة على تبليسي، على المنحدرات الجنوبية لسلسلة جبال ترياليتي. ويجمع الموقع المرتفع بين التضاريس المتدرجة والغابات المحيطة والإطلالات المفتوحة على المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسط تبليسي ومطار تبليسي الدولي. ويمكن الوصول إلى المجتمع عبر شارع كرتسانيسي وطريق دير شافنابادا، إضافة إلى طريق رئيسي مخطط له من تاباخميلا.
وسط مدينة تبليسي
المدينة القديمة، قلعة ناريكالا
مطار تبليسي الدولي
بحيرة كوميسي
تُعدّ التلال المطلة على تبليسي من المناطق السكنية المرتفعة في المدينة، إذ تجمع بين الطبيعة والإطلالات المفتوحة والقرب من الأحياء الحضرية الراسخة. وتتميز المنطقة بالتطوير منخفض الكثافة والغابات المحيطة والاتصال المباشر بوسط تبليسي، ما يجعلها مناسبة للسكن طويل الأمد.
يقع Trussardi Residences بالقرب من منطقة كرتسانيسي، المعروفة تاريخياً بمقار الإقامة الدبلوماسية والحكومية. وتقع أبرز معالم تبليسي، ومنها المدينة القديمة وقلعة ناريكالا وحمامات الكبريت والمسارح والمنشآت الثقافية، على مسافة قريبة، ما يتيح الوصول إلى المركز التاريخي والثقافي للمدينة.
يضع الموقع المرتفع المجتمع على مقربة من وجهات طبيعية مثل بحيرة ليسي ودير شافنابادا ومسارات منتزه تبليسي الوطني. وتتيح الطبيعة المحيطة ممارسة الأنشطة الخارجية، من المشي وركوب الدراجات إلى الترفيه. كما يُعدّ ملعب غولف مجاور بمعايير دولية جزءاً من المنطقة المحيطة.
رغم طابعها الأخضر والمرتفع، تبقى المنطقة متصلة بالبنية التجارية والثقافية للمدينة. فالمطاعم ومناطق التسوق ومناطق الأعمال والمؤسسات الثقافية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ما يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة سكنية أهدأ مع وصول منتظم إلى وسط تبليسي.
بوصفه جزءاً من مجتمع Mira Verde، يقع Trussardi Residences ضمن بيئة سكنية ذات إدارة مركزية تدعم التملك طويل الأمد. ويدمج المخطط العام الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، فيما يغطي إطار تشغيلي موحّد صيانة العقار ودعم التأجير وخدمات السكان التي تُدار باحترافية.
يعتمد Trussardi Residences خطة دفع 60/40: تُسدَّد 60% على ست دفعات خلال مرحلة الإنشاء، والـ40% المتبقية عند الإنجاز. ومن المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2029.
|
الدفعة الأولى |
10% |
عند الحجز |
|
الدفعة الثانية |
10% |
خلال 30 يوماً، عند توقيع اتفاقية البيع المبدئية |
|
الدفعة الثالثة |
10% |
عند صدور رخصة البناء، خلال 6 أشهر |
|
الدفعة الرابعة |
10% |
بعد 12 شهراً من الحجز |
|
الدفعة الخامسة |
10% |
بعد 21 شهراً من الحجز |
|
الدفعة السادسة |
10% |
بعد 33 شهراً من الحجز |
|
الدفعة النهائية |
40% |
عند الإنجاز، الربع الثالث من عام 2029 |
يوفّر Trussardi Residences، Mira Verde عائداً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، وعوائد تأجير قصير الأجل بين 12% و15%، وحق التملك الكامل للأجانب في بيئة ضريبية مواتية. ويُدار المشروع بالكامل من Mira Developments.
تبقى المشاريع السكنية التي تحمل توقيع علامات عالمية محدودة للغاية في جورجيا، ما يجعل Trussardi Residences أصلاً نادراً. ويمنح الارتباط بالعلامة التجارية، والديكورات الداخلية المكتملة، والإدارة الاحترافية، المشروعَ موقعاً أقوى في سوق التأجير وسيولة أعلى مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية.
استقبلت جورجيا في عام 2025 نحو 6.1 مليون زائر دولي، منهم أكثر من 3 ملايين في تبليسي. وترتبط المدينة بأكثر من 25 دولة عبر أكثر من 45 شركة طيران دولية، ما يدعم الطلب على مدار العام على أماكن الإقامة المؤجرة عالية الجودة.
تتراوح عوائد التأجير قصير الأجل في تبليسي بين 12% و15%، مدعومة بطلب سياحي على مدار العام ومعروض محدود من المشاريع الراقية التي تحمل توقيع علامات عالمية. وقد سجّل السوق في السنوات الأخيرة نمواً في قيمة رأس المال بنسبة 20% سنوياً.
مديرة المبيعات، Mira Developments
يقدّم Trussardi Residences مجموعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة، مفروشة بالكامل ضمن مجتمع Mira Verde المتكامل التخطيط. وتُسلَّم جميع الوحدات جاهزة للسكن بديكورات داخلية تحمل توقيع العلامة.
تبدأ الأسعار من 197,197 دولار أمريكي للاستوديو. ويعتمد السعر النهائي على نوع الوحدة ومساحتها ومخططها وتوفّرها.
تتوفر خطة دفع 60/40، تُسدَّد فيها 60% خلال مرحلة الإنشاء، والـ40% المتبقية عند الإنجاز.
من المقرر تسليم Trussardi Residences في الربع الثالث من عام 2029، وفق الجدول الزمني الحالي للإنشاء.
يمكنك التسجيل عبر هذا الموقع للحصول على تفاصيل المشروع كاملة والأسعار والوحدات المتاحة. وتتم جميع عمليات البيع مباشرة عبر Mira Developments.
نعم، يُعدّ Trussardi Residences مشروعاً على الخارطة، يتيح فرص الشراء في مرحلة مبكرة ضمن مشروع سكني يحمل توقيع علامة عالمية.
اترك بياناتك وسنتواصل معك قريباً.
