El estilo de vida italiano llega a Tiflis
Desde
USD 196.216
Una propuesta residencial refinada que lleva el estilo de vida milanés contemporáneo a la primera comunidad residencial de marca y planificación integral de Georgia. Trussardi Residences, Mira Verde ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios completamente amueblados, con piezas de interiorismo de fabricación italiana de Trussardi Casa, electrodomésticos integrados, equipamiento de cocina de alta gama y menaje completo. Todas las viviendas se entregan listas para entrar a vivir desde el primer día.
Trussardi Residences se encuentra en Mira Verde, Tbilisi Hills, en las laderas meridionales de la cordillera de Trialeti. El entorno elevado combina paisajes escalonados, un bosque natural circundante y vistas abiertas a la ciudad, con un acceso cómodo al centro de Tiflis y al Aeropuerto Internacional de Tiflis. Se accede a la comunidad por la calle Krtsanisi, la carretera del monasterio de Shavnabada y una vía arterial prevista desde Tabakhmela.
Centro de Tiflis
Casco antiguo, fortaleza de Narikala
Aeropuerto Internacional de Tiflis
Lago Kumisi
Tbilisi Hills es una de las zonas residenciales elevadas de la ciudad, donde el paisaje natural y las vistas abiertas se combinan con la proximidad a distritos urbanos consolidados. La baja densidad, el entorno boscoso y las conexiones directas con el centro de Tiflis la convierten en una zona adecuada para residencia a largo plazo.
Trussardi Residences se encuentra cerca de la zona de Krtsanisi, históricamente conocida por sus residencias diplomáticas y gubernamentales. Los principales monumentos de Tiflis —el casco antiguo, la fortaleza de Narikala, los baños de azufre, los teatros y los espacios culturales— están a corta distancia, dando acceso al centro histórico y cultural de la ciudad.
La ubicación elevada sitúa la comunidad cerca de destinos naturales como el lago Lisi, el monasterio de Shavnabada y los senderos del Parque Nacional de Tiflis. El paisaje del entorno favorece actividades al aire libre como caminar, montar en bicicleta y otras formas de ocio. En las inmediaciones se encuentra además un campo de golf de estándar internacional, integrado en el entorno más amplio.
A pesar de su carácter verde y elevado, la zona mantiene una buena conexión con la infraestructura comercial y cultural de la ciudad. Restaurantes, zonas comerciales, áreas empresariales e instituciones culturales se encuentran a pocos minutos en coche, de modo que los residentes pueden disfrutar de un entorno más tranquilo sin renunciar al acceso habitual al centro de Tiflis.
Como parte de Mira Verde, Trussardi Residences se integra en un entorno residencial de gestión centralizada concebido para favorecer la propiedad a largo plazo. La planificación sitúa los servicios esenciales a poca distancia a pie, mientras que un modelo operativo unificado abarca el mantenimiento de las propiedades, el apoyo a la gestión del alquiler y los servicios profesionales para residentes.
Trussardi Residences ofrece un plan de pago 60/40: el 60 % se abona en seis plazos durante la construcción y el 40 % restante al finalizar la obra. La entrega está prevista para el T3 de 2029.
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Pago inicial |
10 % |
Al reservar |
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2.º pago |
10 % |
A los 30 días, firma del contrato de preventa |
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3.er pago |
10 % |
Al obtener el permiso de construcción, a los 6 meses |
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4.º pago |
10 % |
A los 12 meses de la reserva |
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5.º pago |
10 % |
A los 21 meses de la reserva |
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6.º pago |
10 % |
A los 34 meses de la reserva |
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Pago final |
40 % |
Al finalizar la obra, T3 2029 |
Trussardi Residences, Mira Verde ofrece una rentabilidad de la inversión garantizada del 8 % durante 10 años, rentabilidades del alquiler a corto plazo de entre el 12 % y el 15 % y plena propiedad por parte de compradores extranjeros en un entorno fiscal favorable. El proyecto está gestionado íntegramente por Mira Developments.
Los proyectos residenciales de marca siguen siendo muy escasos en Georgia, lo que sitúa a Trussardi Residences como un activo poco habitual. La vinculación con la marca, los interiores llave en mano y la gestión profesional favorecen un mejor posicionamiento en el mercado del alquiler y una mayor liquidez frente a la oferta residencial convencional.
En 2025, Georgia recibió aproximadamente 6,1 millones de visitantes internacionales, con más de 3 millones de llegadas a Tiflis. La ciudad está conectada con más de 25 países mediante más de 45 aerolíneas internacionales, lo que contribuye a la demanda de alojamiento de alquiler de alta calidad durante todo el año.
La rentabilidad del alquiler a corto plazo en Tiflis se sitúa entre el 12 % y el 15 %, respaldada por la demanda turística durante todo el año y por una oferta limitada de proyectos de marca de alta calidad. En los últimos años, el mercado ha registrado una revalorización interanual del 20 %.
Directora de Ventas, Mira Developments
Trussardi Residences ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios completamente amueblados dentro de la comunidad de planificación integral Mira Verde. Todas las viviendas se entregan listas para entrar a vivir y cuentan con interiores de marca.
Los precios parten de USD 196.216 para los estudios. El precio final depende del tipo de vivienda, la superficie, la distribución y la disponibilidad.
Trussardi Residences ofrece un plan de pago 60/40, con el 60 % abonado durante la construcción y el 40 % restante al finalizar la obra.
La entrega de Trussardi Residences está prevista para el T3 de 2029, conforme al calendario de construcción actual.
Puede registrarse a través de este sitio web para recibir información completa sobre el proyecto, precios y disponibilidad. Todas las ventas son gestionadas directamente por Mira Developments.
Sí. Trussardi Residences es un proyecto sobre plano que ofrece la posibilidad de comprar en una fase temprana dentro de un desarrollo residencial de marca.
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