Italienisches Lebensgefühl in Tiflis
Ab
USD 196.216
Eine anspruchsvolle Wohnadresse, die zeitgenössisches Mailänder Lebensgefühl in Georgiens erste Masterplan-Community mit Markenresidenzen bringt. Trussardi Residences, Mira Verde bietet vollmöblierte Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit in Italien gefertigten Interieurstücken von Trussardi Casa, integrierten Haushaltsgeräten, hochwertigen Küchengeräten und vollständiger Küchenausstattung – vom ersten Tag an bezugsfertig.
Trussardi Residences liegt in Mira Verde, Tbilisi Hills, an den Südhängen des Trialeti-Höhenzugs. Die erhöhte Lage verbindet terrassierte Landschaften, natürliche Waldumgebung und offene Blicke über die Stadt mit guter Anbindung an das Zentrum von Tiflis und den internationalen Flughafen Tiflis. Die Community ist über die Krtsanisi-Straße, die Shavnabada-Kloster-Straße und eine geplante Hauptverbindungsstraße von Tabakhmela erreichbar.
Stadtzentrum Tiflis
Altstadt, Festung Narikala
Internationaler Flughafen Tiflis
Kumisi-See
Tbilisi Hills zählt zu den erhöhten Wohnlagen der Stadt und verbindet natürliche Landschaft, offene Ausblicke und Nähe zu etablierten Stadtvierteln. Das Gebiet zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte, bewaldete Umgebung und direkte Anbindung an das Zentrum von Tiflis aus – geeignet für langfristiges Wohnen.
Trussardi Residences liegt in der Nähe des Viertels Krtsanisi, das historisch für diplomatische Residenzen und Regierungsresidenzen bekannt ist. Wichtige Sehenswürdigkeiten von Tiflis – darunter die Altstadt, die Festung Narikala, die Schwefelbäder, Theater und Kultureinrichtungen – liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Zugang zum historischen und kulturellen Zentrum der Stadt.
Die erhöhte Lage bringt die Community in die Nähe von Naturzielen wie dem Lisi-See, dem Kloster Shavnabada und den Wanderwegen des Tbilisi-Nationalparks. Die umgebende Landschaft eignet sich für Aktivitäten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Erholung. Ein angrenzender Golfplatz nach internationalem Standard ist Teil der weiteren Umgebung.
Trotz seines grünen, erhöhten Charakters bleibt das Gebiet mit der kommerziellen und kulturellen Infrastruktur der Stadt verbunden. Restaurants, Einkaufsviertel, Geschäftsbereiche und Kultureinrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Bewohner ein ruhigeres Wohnumfeld genießen und dennoch regelmäßigen Zugang zum Zentrum von Tiflis haben.
Als Teil der umfassenderen Community Mira Verde befindet sich Trussardi Residences in einem zentral verwalteten Wohnumfeld, das auf langfristiges Eigentum ausgerichtet ist. Die Masterplan-Struktur integriert wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite, während ein einheitliches Betriebskonzept Instandhaltung, Unterstützung bei der Vermietung und professionell organisierte Services für Bewohner umfasst.
Trussardi Residences folgt einem 60/40-Zahlungsplan: 60 % werden in sechs Raten während der Bauphase gezahlt, die restlichen 40 % sind bei Fertigstellung fällig. Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 geplant.
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Anzahlung |
10 % |
Bei Buchung |
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2. Rate |
10 % |
Nach 30 Tagen, Unterzeichnung des Vorverkaufsvertrags |
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3. Rate |
10 % |
Bei Baugenehmigung, nach 6 Monaten |
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4. Rate |
10 % |
12 Monate nach Buchung |
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5. Rate |
10 % |
21 Monate nach Buchung |
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6. Rate |
10 % |
34 Monate nach Buchung |
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Schlussrate |
40 % |
Bei Fertigstellung, Q3 2029 |
Trussardi Residences, Mira Verde bietet eine garantierte Rendite von 8 % über 10 Jahre, kurzfristige Vermietungsrenditen von 12–15 % und uneingeschränktes Eigentum für ausländische Käufer in einem steuerlich vorteilhaften Umfeld. Das Projekt wird vollständig von Mira Developments verwaltet.
Markenresidenzen sind in Georgien nach wie vor äußerst selten, wodurch Trussardi Residences eine besondere Position am Markt einnimmt. Die Markenpartnerschaft, bezugsfertige Interieurs und professionelles Management stärken die Vermietbarkeit und Marktliquidität gegenüber konventionellen Wohnimmobilien.
2025 verzeichnete Georgien rund 6,1 Millionen internationale Besucher, davon über 3 Millionen Ankünfte in Tiflis. Die Stadt ist über mehr als 45 internationale Fluggesellschaften mit mehr als 25 Ländern verbunden und unterstützt so die ganzjährige Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten.
Kurzfristige Vermietungsrenditen in Tiflis liegen zwischen 12 % und 15 %, getragen von ganzjähriger Tourismusnachfrage und einem begrenzten Angebot hochwertiger Markenresidenzen. In den vergangenen Jahren verzeichnete der Markt einen Wertzuwachs von rund 20 % gegenüber dem jeweiligen Vorjahr.
Sales Manager, Mira Developments
Trussardi Residences bietet eine Auswahl an vollmöblierten Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern innerhalb der Masterplan-Community Mira Verde. Alle Einheiten werden bezugsfertig mit markengeprägten Interieurs übergeben.
Die Preise beginnen bei USD 196.216 für Studio-Apartments. Der endgültige Preis richtet sich nach Immobilientyp, Größe, Grundriss und Verfügbarkeit.
Es steht ein 60/40-Zahlungsplan zur Verfügung: 60 % werden während der Bauphase gezahlt, die restlichen 40 % sind bei Fertigstellung fällig.
Die Übergabe von Trussardi Residences ist für das 3. Quartal 2029 geplant, entsprechend dem aktuellen Bauzeitplan.
Sie können sich über diese Website registrieren, um vollständige Projektunterlagen, Preise und Verfügbarkeiten zu erhalten. Der Verkauf erfolgt direkt über Mira Developments.
Ja. Trussardi Residences ist ein Off-Plan-Projekt und bietet die Möglichkeit, bereits in einer frühen Entwicklungsphase eine Immobilie in einem markengeprägten Wohnprojekt zu erwerben.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
